+380 67 685 09 77

+380 96 274 63 28

[ офіс ]

Ваш надійний партнер у купівлі, продажі та оренді нерухомості

Консультація

Чому варто довіритись рієлторам

[ 01 ]

+

Економія часу та нервів

Рієлтор бере на себе весь
обсяг роботи: від фільтрації запитів і організації переглядів до підготовки документів. Вам не потрібно витрачати години на спілкування, пошук
чи вивчення деталей.

[ 02 ]

++

Професійна оцінка нерухомості

Досвідчений рієлтор визначить ринкову вартість об’єкта та допоможе встановити реальну, конкурентну ціну, щоб угода відбулася максимально швидко та вигідно для вас.

[ 03 ]

+++

Безпека угоди

Юридичний супровід, перевірка документів, грамотне оформлення договорів — це гарантія, що кожен крок буде законним і безпечним.

[ 04 ]

++++

Персоналізована стратегія під ваші потреби

Рієлтор не працює за шаблоном — кожен клієнт отримує індивідуальний підхід залежно від своїх цілей: купівля, продаж, оренда чи інвестування.

[ 05 ]

+++++

Психологічна підтримка та грамотна комунікація

Рієлтор – це професіонал,
який допоможе уникнути стресу, грамотно вести перемовини
і забезпечити комфортне проходження кожного етапу угоди.

Як ми працюємо

1 етап

Знайомство з обʼєктом та власниками,визначення бажаних термінів та умов продажу.

2 етап

Проведення аналізу ринку подібних обʼєктів, конкурентів по району, місту, забудовнику.

3 етап

Визначення
найвищої ціни продажу;
актуальної ринкової ціни;
ціни швидкого продажу;

4 етап

Робимо фото, відео, детальний опис обʼєкту з усіма перевагами

5 етап

Ознайомлюємось і перевіряємо через нотаріуса документи
на обʼєкт і власника

6 етап

Складаємо покроковий маркетинговий план продажу обʼєкту.

7 етап

Розміщуємо рекламу на всіх працюючих сайтах +ФБ,Інстаграм,
тік-ток (вкладаємо рекламний бюджет).

8 етап

Тримаємо обʼєкт в рейтингах щотижня.

9 етап

Інформуємо продавця про дзвінки та потенційних покупців.

10 етап

Організовуємо та проводимо покази обʼєкту.

11 етап

Проводимо переговори з зацікавленими покупцями.

12 етап

Укладаємо попередній Договір завдатку.

13 етап

Допомагаємо підготувати документи до Договору купівлі-продажу.

14 етап

Супроводжуємо укладання Договору купівлі продажу з дотриманням усіх попередніх домовленостей,перевірка/обмін валюти.

15 етап

Після договірне /додаткове обслуговування:
– клінінг;
– ремонтні роботи;
– виготовлення меблів;
– транспортні перевезення;
– Договір квартира в управлінні.

1 етап

Знайомство з обʼєктом та власниками,визначення бажаних термінів та умов продажу.

2 етап

Проведення аналізу ринку подібних обʼєктів, конкурентів по району, місту, забудовнику.

3 етап

Визначення
найвищої ціни продажу;
актуальної ринкової ціни;
ціни швидкого продажу;

4 етап

Робимо фото, відео, детальний опис обʼєкту з усіма перевагами

5 етап

Ознайомлюємось і перевіряємо через нотаріуса документи
на обʼєкт і власника

6 етап

Складаємо покроковий маркетинговий план продажу обʼєкту.

Показати більше

1 етап

Знайомство з обʼєктом та власниками, визначення бажаних термінів та умов здачі в оренду.

2 етап

Проведення аналізу ринку подібних обʼєктів, конкурентів по району, місту, забудовнику.

3 етап

Визначення
– найкращої ціни оренди;
– актуальної ринкової ціну оренди;
– швидкої ціни здачі в оренду;

4 етап

Робимо фото, відео, детальний опис обʼєкту з усіма перевагами.

5 етап

Ознайомлення з документами права власності на обʼєкт оренди.

6 етап

Складаємо покроковий маркетинговий план реклами та здачі обʼєкту в оренду.

7 етап

 Розміщуємо рекламу на всіх працюючих сайтах + ФБ, інстаграм, тік-ток (вкладаємо рекламний бюджет).

8 етап

Тримаємо обʼєкт в рейтингах щотижня.

9 етап

Інформуємо власника про дзвінки та потенційних орендарів.

10 етап

Організовуємо та проводимо покази обʼєкту оренди.

11 етап

Проводимо переговори з зацікавленими орендарями.

12 етап

Укладаємо попередній Договір завдатку.

13 етап

Укладання Договору оренди.

14 етап

Супроводжуємо укладання Договору оренди з дотриманням усіх попередніх домовленостей, перевірка/обмін валюти.

15 етап

Після договірне /додаткове обслуговування:
– клінінг;
– ремонтні роботи;
– виготовлення меблів;
– транспортні перевезення;
– Договір квартира в управлінні.

1 етап

Знайомство з обʼєктом та власниками, визначення бажаних термінів та умов здачі в оренду.

2 етап

Проведення аналізу ринку подібних обʼєктів, конкурентів по району, місту, забудовнику.

3 етап

Визначення
– найкращої ціни оренди;
– актуальної ринкової ціну оренди;
– швидкої ціни здачі в оренду;

4 етап

Робимо фото, відео, детальний опис обʼєкту з усіма перевагами.

5 етап

Ознайомлення з документами права власності на обʼєкт оренди.

6 етап

Складаємо покроковий маркетинговий план реклами та здачі обʼєкту в оренду.

Показати більше

1 етап

Знайомство з покупцем, визначення бажаних термінів, умов параметрів купівлі обʼєкту, укладання Договору про співпрацю.

2 етап

Моніторинг ринку актуальних пропозицій по м.Львову, по районах.

3 етап

Підбір 5-10 оптимальних варіантів.

4 етап

Проведення переговорів та домовленостей з приводу оглядів.

5 етап

Організація, супровід та проведення огляду пропозицій.

6 етап

Перевірка документів власника та квартир, по обʼєкту на який визначились.

7 етап

Проведення переговорів (торгів) по обʼєкту купівлі.

8 етап

Укладання попереднього Договору (Договору завдатку).

9 етап

Погодження Умов Договору купівлі-продажу (клінінг, комунальні послуги).

10 етап

Подання документів до нотаріуса, експертна оцінка, довідки.

11 етап

Супровід Укладання Договору купівлі-продажу, передача ключів та квартири у власність, обмін, перевірка валюти.

12 етап

Після договірне /додаткове обслуговування:
– клінінг;
– ремонтні роботи;
– виготовлення меблів;
– транспортні перевезення;
– Договір квартира в управлінні

1 етап

Знайомство з покупцем, визначення бажаних термінів, умов параметрів купівлі обʼєкту, укладання Договору про співпрацю.

2 етап

Моніторинг ринку актуальних пропозицій по м.Львову, по районах.

3 етап

Підбір 5-10 оптимальних варіантів.

4 етап

Проведення переговорів та домовленостей з приводу оглядів.

5 етап

Організація, супровід та проведення огляду пропозицій.

6 етап

Перевірка документів власника та квартир, по обʼєкту на який визначились.

Показати більше

1 етап

Знайомство, визначення ваших потреб та побажань до обʼєкта оренди;

 

2 етап

Моніторинг ринку актуальних пропозицій;

3 етап

Продзвон та підбір 5-10 варіантів;

4 етап

Проведення переговорів та домовленостей з приводу оглядів;

5 етап

Супровід та проведення огляду актуальних пропозицій;

6 етап

Перевірка документів власника та квартир ,по обʼєкту на який визначились;

7 етап

Проведення переговорів(торгів) по обʼєкту оренди;

8 етап

Укладання Договору завдатку;

9 етап

Погодження умов Договору оренди (клінінг, комунальні послуги)

10 етап

Супровід та укладання Договору оренди, передача ключів та квартир в орендне користування;

11 етап

Після договірне обслуговування (консультація, вирішення спорів)

12 етап

Супровід при виселенні, передачі квартир з орендного користування по закінчення Договору оренди, або по достроковому розірвання Договору оренди;

13 етап

Допомога з клінінгом, транспортні послуги при виселенні, ремонтні роботи.

1 етап

Знайомство, визначення ваших потреб та побажань до обʼєкта оренди;

 

2 етап

Моніторинг ринку актуальних пропозицій;

3 етап

Продзвон та підбір 5-10 варіантів;

4 етап

Проведення переговорів та домовленостей з приводу оглядів;

5 етап

Супровід та проведення огляду актуальних пропозицій;

6 етап

Перевірка документів власника та квартир ,по обʼєкту на який визначились;

Показати більше

Кейси

Звернулася сімʼя із 6-ти спадкоємців, які успадкували квартиру та були між собою посварені й не розмовляли багато років. Комунікували лише троє з них, а інші перебували за кордоном.

рішення

Наша робота полягала в пошуку всіх спадкоємців, встановленні довірливих відносини з усіма, отриманні доручення на право продажу з перебуваючими не в Україні членами родини – з чим ми успішно впорались. Також уклали договір купівлі-продажу. Після отримання коштів по справедливому розділили отримані кошти між усіма спадкоємцями.

До нас звернувся клієнт киянин, який отримав у спадок від бабусі, відомої у Львові лікарки, 3-ох кім. квартиру в австрійському люксі за адресою м. Львів, пр. Свободи. Клієнт займається приватним бізнесом, потребував коштів для своєї діяльності – взяв 2 кредити під заставу квартири. Так склались обставини, що не зміг їх вчасно погасити. Банк в свою чергу наклав на обʼєкт нерухомості арешт та заборону продажу. Цей кейс ускладнювався тим, що для закриття боргу необхідно було 700.000 грн., яких власник не мав.

рішення

Наша команда вивчила всі нюанси та побудувала стратегію продажу на швидкий результат та найкращу ринкову ціну. Клієнту потрібно було якнайшвидше закрити борги. Ми за місяць змогли знайти покупця, який на довірі до нас дав завдаток 700.000 грн. За рахунок нього в першій половині дня ми погасили всі борги та зняли заборони, підготували документи з державних установ. І вже у другій половині дня успішно відбувся договір купівлі-продажу.

На третій місяць повномасштабного вторгнення до нас звернулися клієнти з потребою заселити 6-ох дорослих, 4-ох дітей, два котики та собачку.

рішення

Ми допомогли знайти і укласти договір оренди за адресою м. Львів, вул. Тичини на 10/10 пов. будинку. За два тижні до них приїхали батьки пенсіонери з проханням доселитись з 10-ма овечками до дітей з тваринками. Власники були шоковані від такого прохання. Ми змогли знайти та переселити в оренду цілу велику сімʼю з дітками та тваринками у комфортний, безпечний будинок за містом.

До нас звернулися клієнтка із запитом терміново продати 2-ох кімнатну квартиру за адресою м. Львів, вул. Гайдамацька, будинок 1935-го року забудови. Кошти були терміново потрібні для оперування, та на заміну дочці власниці потрібно було купити будь-яку однокімнатну квартиру. Час був надзвичайно обмежений.

рішення

Ми на різниці в площах квартири та у вартості метра квадратного у різних локаціях міста Львова швидко знайшли заміну – однокімнатну квартиру в Рясне та продали за хорошою ціною 2-ох кімнатну. Клієнтка вчасно та успішно прооперувалася. Коштів вистарчило на заміну квартири та облаштування меблями.

Нарешті власне житло

До нас звернулася сімʼя з шести чоловік, які проживали 35 років у гуртожитку зі спільними вигодами на поверсі, за адресою м. Львів, вул. Зелена. В клієнтів був запит продати 2 кім. в гуртожитку та купити повноцінну 2-ох кімнатну квартиру з власною кухнею та санвузлом. Оскільки в сімʼї було двоє дорослих хлопців, пенсіонери та батьки.

рішення

Наше агенство знайшло клієнта та допомогло придбати 3-ох кімнатну квартиру на Сихові. Клієнти отримали більше, ніж очікували.

FAQ

Так, ми проводимо ринкову оцінку, яка допомагає правильно визначити вартість, щоб не переплатити при купівлі та не здешевити при продажі.

Додаткові витрати при продажі квартири включають:
-ПДФО 0%, 5% або 18%
-військовий збір 5%
-оплата за послуги нотаріуса
-можливі доплати за довідки
-оплата за послуги агентства нерухомості.

Так, ми проводимо повну юридичну перевірку: відповідність права власності, наявність/відсутність обтяжень, заборон, арештів, боргів, сімейного стану, прописаних/зареєстрованих осіб.

Актуальну ринкову вартість квартири можна визначити на основі порівняльного аналізу цін на схожі об’єкти на ринку, що були продані, а також за попитом покупців на ринку. Ви можете дізнатися актуальну вартість вашої квартири за допомогою консультації з нашими досвідченими рієлторами.

Якщо ви знаходитесь в іншому місті, ми допоможемо організувати дистанційний процес реклами та продажі, включаючи відеоогляди обʼєкту та комунікацію через месенджери, телефоном. Надамо консультацію та проведемо підготовку необхідних документів для дистанційного продажу.

[ 01 ]

[ 02 ]

[ 03 ]

[ 04 ]

[ 05 ]

[ 06 ]

+380 67 685 09 77

+380 96 274 63 28

[ офіс ]

artym

Отримайте
консультацію

Залиште свої контакти, і ми допоможемо
знайти найкращі варіанти саме для вас.